به گزارش دیوان اقتصاد,عباس فرهادیه در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: مشکلی برای بازار اجاره بهای مسکن به وجود آمده است؛ فصل اجاره از حدود 1.5ماه آینده آغاز می‌شود، الان کمتر کسی را می‌توان پیدا کرد که امکان جابجایی را در این بازار داشته باشد.

وی تاکید کرد:‌اصولا الان خانه خالی نداریم، خانه‌ها از خرداد و تیرماه شروع به خالی شدن می‌کند مگر این‌که واحد مسکونی نوساز باشد که طبیعی است.

وی با بیان این‌که هم‌اکنون حجم قابل توجهی از واحدهای مسکونی کلید نخورده است؛ یعنی هنوز خانه نوساز است و فقط دست به دست می‌شود. این خانه‌ها با پول هم دست به دست نمی‌شود و در بازار تهاتر این کار انجام می‌شود.

مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن در این باره توضیح داد: فردی واحد 500 دارد و آنرا به فرد دیگری می‌فروشد و دو واحد 250 متری را خریداری می‌کند. می‌خواستیم در یک شرکت ملکی را 230 میلیارد تومان بفروشیم اعلام کردیم هر کسی بیاید 30 درصد آنرا نقد پرداخت کند و مابقی را تهاتر کند. اما همین 30 درصد نقد نیز وجود ندارد.

فرهادیه با بیان این‌که بنابراین پول در این داستان جابجا نمی‌شود، اظهار کرد:‌از 45 روز دیگر تازه فصل جابجایی‌ها آغاز می‌شود، اما متاسفانه یک جو روانی ایجاد شده مبنی بر این قیمت مسکن 2 برابر شده و به تبع آن نرخ اجاره مسکن نیز دو برابر شود.

وی ادامه داد: برخی دوستان دارند به این موضوع دامن می‌زنند و بنده هم نمی‌دانیم اینها چه کسانی هستند. آمار 27 ساله نشان می‌دهد هیچگاه این اتفاق نیفتاده یعنی هیچ‌وقت یک به یک افزایش نرخ اجاره با افزایش قیمت مسکن روی نداده است.

وی بیان کرد:‌این موضوع یک دلیل بزرگ دارد؛ آیا در سال‌هایی که قیمت مسکن ثابت بود، نرخ اجاره رشد نمی‌کرد؟ یک منحنی داریم که برخی وقت‌ها ثابت است و برخی وقت‌ها جهش دارد. نرخ اجاره همواره تابع نرخ تورم عمومی بوده است.