مدیرعامل بانک مسکن گفت:با توجه به کاهش نرخ تورم، نرخ سود تسهیلات مسکن در دو طرح صندوق پس‌انداز یکم و همچنین تسهیلات از محل اوراق تقدم یک درصد کاهش یافت.

به گزارش بانک و اقتصاد، محمدهاشم بت‌شکن بابیان این مطلب افزود: جامعه هدف وام‌های تصویب شده را اقشار متوسط و کسانی که توان بازپرداخت اقساط و پس‌انداز مسکن را دارنددر بر میگیردو قطعاً دولت برای اقشار ضعیف هم طرح‌های دیگری خواهد داشت. وی با بیان این نکته که بخش مسکن همواره یکی از لوکوموتیوهای اقتصاد کشور برای خروج از رکود بوده است، تصریح کرد: امسال شورای پول و اعتبار وقت زیادی را برای بررسی طرح های بخش مسکن اختصاص داده است. وی با بیان این نکته که در طرح نخست از طرح های جدید، زوج ها می توانند  در شهر تهران در مجموع از 160 میلیون تومان تسهیلات خرید یا ساخت در کنار 10 میلیون تومان تسهیلات جعاله تعمیر مسکن روی یک پلاک ثبتی استفاده کنند که این تسهیلات در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 نفر جمعیت 120 میلیون تومان و در سایر شهرها 80 میلیون تومان تعیین شده است.مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد: این مبالغ به شرطی قابل پرداخت است که معادل 80 درصد مبلغ مورد معامله را پوشش دهد ولی بانک در این طرح، هیچ محدودیتی برای زوجین از لحاظ تاریخ ازدواج قایل نمی شود.وی نرخ سود تسهیلات مذکور را 13 درصد و و دوره بازپرداخت آن را 12 ساله خواند و ادامه داد: با توجه به کاهش نرخ تورم، نرخ سود تسهیلات این بانک نیز یک درصد کاهش یافته و در این طرح از 14 درصد به 13 درصد رسیده است.به گفته بت شکن، اقساط ماهیانه این تسهیلات در شهر تهران ماهیانه 1.9 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 1.4 میلیون تومان و در سایر شهرها 970 هزار تومان خواهد بود.وی اضافه کرد: واجدان شرایط استفاده از تسهیلات صندوق یکم بانک مسکن باید حداقل 18 سال و درآمد مستقل داشته باشند و از تسهیلات مسکن و امکانات دولتی برای خرید یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشند. بت شکن درباره دومین طرح نیز گفت: در طرح ممتاز که پرداخت اوراق از طریق فرابورس صورت می‌گیرد، ۶۰ میلیون تومان وام در تهران، ۵۰ میلیون تومان در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری پرداخت می‌شود و هر یک از زوجین می‌توانند بر روی یک پلاک ثبتی از محل اوراق حساب ممتاز استفاده کنند؛ بر این اساس زوجین می‌توانند در تهران برای یک پلاک ثبتی در مجموع ۱۲۰ میلیون تومان، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۱۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری ۸۰ میلیون تومان استفاده نمایند. به علاوه اینکه ۱۰ میلیون تومان وام جعاله نیز برای آنها در نظر گرفته می‌شود.مدیر عامل بانک مسکن، نرخ سود این اوراق را با کاهش یک درصدی از ۱۸.۵ درصد به ۱۷.۵ درصد اعلام کرد و افزود: دوره بازپرداخت آن نیز ۱۲ سال است. اقساط ماهیانه برای تهران برای یک زوج یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و سایر مناطق شهری ۸۹۰ هزار تومان است. وی ادامه داد: در این طرح هیچ محدودیتی برای متقاضیان در نظر گرفته نشده است جز این که تاریخ ازدواج آنان از اول فروردین 1385 باشد. ت شکن طرح سوم را تلفیقی از طرح مسکن جوانان با تسهیلات جدید خواند و گفت: نرخ سود تسهیلات مسکن جوانان 13 درصد و دوره بازپرداخت آن 20 ساله است که این تسهیلات در تهران 41 میلیون تومان با اقساط 400 هزار تومانی در هر ماه، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 34 میلیون با اقساط 336 هزار تومان در هر ماه و در سایر شهرها 30 میلیون تومان با اقساط 294 هزار تومان است که متقاضی می تواند مابالتفاوت این مبلغ را تا 60 میلیون تومان از محل تسهیلات بدون سپرده و بازپرداخت 10 ساله با نرخ سود 20 درصد از طریق فرابورس تامین کند. مدیرعامل بانک مسکن، یکی از اولویت‌های دولت را پرداخت تسهیلات به بافت فرسوده ذکر کرد و افزود: بر این اساس شرایط پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای بافت فرسوده تسهیل شد به طوری که محدودیت استفاده خانه اولی برای استفاده‌کنندگان به شرط بافت فرسوده استفاده شد و افراد می‌توانند ملک را در بافت‌های فرسوده خریداری کرده و بسازند. بر این اساس سقف‌های ۱۶۰ میلیون تومان در تهران، ۱۲۰ میلیون تومان در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و ۶۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری در نظر گرفته شده است.وی با اعلام اینکه از فردا تمامی این سه طرح مذکور قابلیت اجرا دارد، در پاسخ به انتقاداتی مبنی بر بالا بودن اقساط وام‌های مذکور، گفت: در حال حاضر در تهران هزینه اجرای یک خانه صد متری، 2 میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است؛ بنابراین یک زوج می‌توانند به جای هزینه این رقم، آن را صرف پرداخت اقساط وام کرده و صاحب‌خانه شوند، ضمن اینکه ارزش خانه نیز در حال رشد است به طوری که متوسط نرخ رشد قیمت مسکن در طول ۲۰ سال گذشته سالانه ۲۴ درصد بوده است و هر 4سال یک بار، ارزش خانه یک برابر می‌شود، بنابراین آیا نرخی کمتر از ۱۳ درصد در کشور برای تسهیلات بانکی سراغ دارید؟ البته دوره بازپرداخت می‌تواند کوتاه‌تر شود و سود کمتری به افراد تعلق گیرد.بت‌شکن درباره تاثیر وام‌های بانک مسکن در خروج از رکود گفت: کشور از رکود اقتصادی ناشی از عدم وجود تقاضا برای خرید رنج می‌برد. قدرت خرید کاهش یافته و تقاضا کم شده؛ این در حالی است که سیاست دولت، تسهیلات‌دهی برای خرید است.مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه طرح‌های بانک مسکن، تاثیری در جهش قیمت مسکن نداشته است، گفت: در عین حال جهشی در قیمت مسکن رخ نداده است، زیرا منابعی که بانک مسکن از آنها استفاده کرده، منابع پرقدرت بانک مرکزی نیست و با اتکا به منابع سپرده‌های مردمی است.وی خاطرنشان کرد: تاکنون ۳۳ هزار و ۳۳۹ نفر در طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند و ۶۶۰۰ میلیارد ریال نیز منابع برای بانک از این قِبل تجهیز شده و از خرداد سال آینده تسهیلات آن قابل پرداخت است. وی در پاسخ به این سوال که آیا فکر نمی‌کنید پرداخت اقساط یک میلیون و 900 هزار تومان برای زوجین بالا باشد، گفت: هزینه اجاره یک مترمربع در شهر تهران 22 هزار تومان است، پس هزینه اجاره 100 متر آپارتمان در تهران 2 میلیون و 200 هزار تومان می‌شود، بانک مسکن شرایطی را فراهم کرده که زوجین با هزینه‌ای که بابت اصل و سود قسط در 12 سال پرداخت می‌کنند بتواند صاحب مسکن شود.بت‌شکن با اشاره به اینکه زوجین می‌توانند و مختار هستند این تسهیلات را دریافت نکنند،گفت: هر زوجی تسهیلات دریافت کنند در طول سال‌های آینده ارزش ملک آنها افزایش می‌یابد. چراکه متوسط نرخ رشد مسکن در طول 20 سال گذشته سالانه 24 درصد بوده است. مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این که آیا با توجه به مصوبات اخیر طرحی برای افزایش مجدد وام در سال آینده وجود دارد که وی توضیح داد باید چند دوره عملکرد طرح‌های فعلی مورد بررسی قرار گرفته و آثار آن بر شاخص‌های اقتصاد کلان، مسکن و خانوار مشخص شود تا بتوان در مورد افزایش مجدد تصمیم‌گیری کرد، اما فعلا دیگر هیچ برنامه‌ای برای افزایش ندارد.

مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: پیش‌بینی می‌شود ۱۰۰ هزار نفر از تسهیلات طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم، ۱۵۰ هزار نفر از حساب ممتاز، ۵۰ هزار نفر از حساب جوانان، ۵۰ هزار نفر از بافت فرسوده و ۱۰۰ هزار نفر از تسهیلات مشارکت ساخت استفاده کنند. بر این اساس، برآورد می‌شود برای سال آینده ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برای تامین مالی ساخت و خرید از تسهیلات این بانک استفاده نمایند.وی گفت: سود وام ساخت مسکن با کاهش 2 درصدی، از ۲۴ درصد به ۲۲ درصد رسیده است. بت‌شکن خاطرنشان کرد: پیش‌بینی می‌شود که طرح لیزینگ مسکن در اولین جلسه سال آتی شورای پول و اعتبار مورد بررسی قرار گیرد.