به گزارش دیوان اقتصاد،محمدهاشم بت شکن در گفتگو با ایبِنا، گفت: تامین مالی مسکن یکی از حساس ترین بخش های اقتصادی کشور بوده و به دو جهت حائز اهمیت است.

 مدیرعامل بانک مسکن اظهارداشت: خرید مسکن از یک طرف به دلیل اینکه به اقتصاد خانوار بر می گردد و آحاد مردم نیازمند خرید و یا ساخت خانه هستند و شاید بزرگترین اتفاق اقتصادی خانوارهای متوسط کشور خرید مسکن باشد، بُعد خانوار را تحت تاثیر قرار می دهد.

 بت شکن افزود:‌ از سویی دیگر نیز چون سیاست های تامین مسکن می تواند اقتصاد کلان را تحت تاثیر قرار دهد به این جهت نیز این بخش تحت الشعاع خواهد بود.

 وی خاطرنشان کرد: بانک مسکن با سابقه ۷۸ ساله در نظام تامین مالی مسکن که ماموریت راهبری تامین مالی در این بخش را بر عهده دارد دو بخش اصلی فعالیت را حول محور خریدار و سازنده ساختمان قرار داده است.

 مدیرعامل بانک مسکن افزود: در بخش خریدار به دنبال این هستیم که توان مالی خریدار را برای خرید یک واحد متوسط متراژ بالا ببریم. دولت تدبیر و امید در سیاست گذاری بخش مسکن بدنبال این است که با رژیم پس انداز سعی کند خانوارها را به پس انداز تشویق نماید.

 بت شکن تاکید کرد: در عین حال،‌ متقاضی بعد از یکسال با ضریب دو برابری بتواند از تسهیلات بانک مسکن استفاده کند و شاید پایین ترین نرخ سود تسهیلات مربوط به وام های بخش ساختمان و مسکن باشد.

 به گفته وی، در بُعد دیگر که طرف عرضه ساختمان است ما به دنبال تامین مالی تولیدکنندگان و انبوه سازان بخش مسکن هستیم. ما کمک می کنیم که انبوه سازان بتوانند از تسهیلاتی که بانک برای آنها فراهم می کند استفاده کنند و بعد از اینکه دوره مشارکت مدنی به پایان برسد، سهم الشرکه تبدیل به فروش اقساطی شود و اقساط آن در طول ۱۰ سال پرداخت شود.

 مدیرعامل بانک مسکن اظهارداشت: بنابراین طرف عرضه و تقاضای بخش مسکن را به ترتیبی که عنوان شد تامین مالی می کنیم. البته بانک ها فقط به تامین مالی از بازار پول اکتفا نمی کنند و اخیرا بازار سرمایه هم به کمک تامین مالی خرید و ساخت آمده است.

 بت شکن تصریح کرد: تامین مالی که بازار سرمایه برای طرف خرید انجام می دهد از طریق تبدیل به اوراق بهادار کردن تسهیلات رهنی است که نمود مشخص آن اوراق مشارکت به پشتوانه تسهیلات رهنی است و در بخش ساخت نیز کارها از طریق ایجاد صندوق های پروژه با تاکید خاص بر صندوق های زمین و ساختمان دنبال می شود.