به گزارش دیوان اقتصاد،محمد هاشم بت شکن در گفت و گو با ایرنا، افزود: در این خصوص هر پیشنهادی وجود دارد باید در بانک مسکن مورد بررسی قرار گیرد تا ابعاد مالی و جریان نقدی این پیشنهادها مورد بررسی قرار گیرد تا با کسری منابع مواجه نشویم.

وی گفت: افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن، کاهش دوره انتظار سپرده گذاری در بانک و کاهش سود تسهیلات شرایط را برای دریافت تسهیلات خرید مسکن جذابتر می کند در حالی که منابع مالی موجود این اجازه را به ما نمی دهد.

بت شکن با بیان این که تاکنون از طرف بانک مسکن هیچ پیشنهادی برای کاهش دوره انتظار سپرده گذاری در بانک و کاهش سود تسهیلات به بانک مرکزی ارسال نشده است، گفت: طبق روال هر پیشنهادی در این خصوص قبلا در بانک مسکن مورد بررسی قرار می گیرد، اگر مشکلی نداشت پس از تایید و ابلاغ بانک مرکزی، طرح های جدید تسهیلات خرید مسکن در شعب به مورد اجرا گذاشته می شود.

پیش از این در برخی رسانه‌ها به نقل از مسئولان وزارت راه و شهرسازی از تهیه بسته پیشنهادی این وزارتخانه برای تسهیل شرایط وام دهی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم خبر دادند که شامل کاهش نرخ سود آن از 9 درصد کنونی به هفت درصد، افزایش دوره بازپرداخت از 12 به 20 سال و کاهش مدت زمان انتظار دوره سپرده گذاری از 6 ماه به 5 ماه بوده است.

از طرفی سید علی اصغر میرمحمد صادقی مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی ، هفته گذشته در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با بیان اینکه هیچ پیشنهادی رسمی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای تغییر در شرایط وام دهی صندوق پس انداز مسکن یکم ارائه نشده است، تاکید کرد که هرگونه تغییر در شرایط کنونی این صندوق، قدرت وام‌دهی بانک مسکن را تا 36 درصد کاهش می‌دهد.

وی تاکید کرد: وقتی بانک مرکزی طرحی را بررسی می‌کند، همه ابعاد و شرایط و سیاست‌های مترتب بر آن را نیز مورد بررسی دقیق قرار می گیرد تا قابلیت اجرایی داشته باشد.

این مقام مسئول در بانک مرکزی اضافه کرد: اینکه پیشنهادهایی در مطبوعات مطرح شود و سپس خواهان بررسی آن باشیم، رویه مناسبی نیست.

میرمحمد صادقی، ایجاد صندوق پس انداز مسکن یکم را از طرح‌های موفق در 2 سال گذشته با رویکرد وام دهی برای خانه اولی ها یاد کرد و گفت: راه اندازی این صندوق با استقبال خوبی روبرو شده و در 677 روز کاری که از شروع آن گذشته نزدیک به 240 هزار حساب در این صندوق افتتاح شده است.

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی اضافه کرد: تا پایان تیرماه امسال 11 هزار و 375 فقره وام از محل این صندوق در اختیار خانه اولی ها قرار گرفته است؛ بنابراین هرگونه تغییر در شرایط وام دهی آن، به تغییر در منابع و مصارف آن منجر خواهد شد و حتی ممکن است کسری منابع صندوق را در پی داشته باشد.

وی با بیان اینکه از زمان راه اندازی این صندوق پیش بینی شده بود که حداکثر سالانه 84 هزار فقره تسهیلات از محل این صندوق پرداخت شود، افزود: آنچه اهمیت دارد، تداوم تعادل در منابع و مصارف صندوق و توان تسهیلات‌دهی آن است و هر پیشنهادی که این تعادل را تحت تاثیر قرار داده و برهم بزند پیامدهای ناگواری خواهد داشت.

وی تاکید کرد، به هم خوردن تعادل در منابع و مصارف این صندوق حتی ممکن است سبب شود نتواند به تعهد خود برای رعایت سهم پرداخت حداکثر 84 فقره تسهیلات عمل کند.

به گفته وی، بررسی ها نشان می‌دهد افزایش دوره بازپرداخت از 12 به 20 سال با نرخ کنونی هرچند موجب کاهش اقساط متقاضی می شود، اما در بلند مدت به نفع وام گیرنده نیست و به افزایش نرخ سود برای آن منجر خواهد شد.

وی تاکید کرد، در شرایط کنونی سود کلی که متقاضیان دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم پرداخت می‌کنند 51 میلیون تومان است که در صورت افزایش طول مدت و بازپرداخت، این رقم به 92 میلیون تومان خواهد رسید.

میرمحمدصادقی ادامه داد: پیشنهاد کاهش دوره خواب سرمایه در صندوق پس انداز مسکن یکم شاید متقاضیان را بیشتر کند اما در عین حال می تواند تسهیلات‌دهی صندوق را نیز کم کند و افراد کمتری از آن بهره‌مند می‌شوند.

وی اضافه کرد: کاهش نرخ سود از 9 به هفت درصد نیز سبب می‌شود توان تسهیلات‌دهی آن صندوق 12 درصد کم شود؛ همچنین افزایش دوره باز پرداخت از 12 به 20 سال، 28 درصد توان صندوق را کم خواهد کرد.

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی اضافه کرد: اینکه گفته شده سپرده گذاری این صندوق از 2 دوره 6 ماهه به 2 دوره پنج ماهه کاهش یابد، فقط متقاضیان را بیشتر می کند اما 12 درصد نیز از توان تسهیلات‌دهی صندوق می کاهد.

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی، شرایط کنونی حاکم بر پرداخت تسهیلات از محل صندوق مسکن یکم را بهینه توصیف کرد و گفت: با این شروط شاهد عدم تعادل در منابع و مصارف صندوق نخواهیم بود؛ ضمن آنکه با افزایش بی‌رویه متقاضیان روبرو می شویم؛ درواقع طرحی که تاکنون موفق بوده با حضور متقاضیان بیشتر، به طرحی ناموفق تبدیل می‌شود.

اواخر مهرماه سال جاری مدیرعامل بانک مسکن در همایش سیاست های توسعه مسکن اعلام کرد: 282 هزار نفر در صندوق پس انداز خانه یکم سپرده گذاری کرده اند و 50 هزار میلیارد ریال در این صندوق ها سپرده گذاری شده است.