به گزارش دیوان اقتصاد به نقل از پایگاه خبری سفیر اقتصاد، در سال‌هایی که بازار مسکن با چالش‌هایی همچون افزایش قیمت، رشد هزینه‌های ساخت و کاهش قدرت خرید خانوارها روبه‌رو بوده، نقش بانک‌های تخصصی بیش از گذشته اهمیت پیدا کرده است. امروز دیگر انتظار از یک بانک تخصصی صرفاً پرداخت تسهیلات نیست؛ بلکه افکار عمومی انتظار دارد این بانک بتواند در مسیر خانه‌دار شدن مردم، نقش یک بازوی توسعه‌ای را ایفا کند.

بانک مسکن طی سال‌های اخیر تلاش کرده است دقیقاً در همین مسیر حرکت کند؛ از تأمین مالی پروژه‌های بزرگ نهضت ملی مسکن گرفته تا پرداخت تسهیلات حمایتی در شرایط بحرانی. مجموعه اقداماتی که اگرچه ممکن است در نگاه نخست تنها اعداد و ارقام بانکی به نظر برسند، اما در عمل مستقیماً با کیفیت زندگی هزاران خانواده ایرانی گره خورده‌اند.

زنجان؛ نمونه‌ای از یک الگوی موفق

نمونه‌ای از این رویکرد را می‌توان در عملکرد بانک مسکن در استان زنجان مشاهده کرد؛ استانی که در آن، هم روند پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن و هم پرداخت وام‌های حمایتی مورد توجه مسئولان قرار گرفته است.

بر اساس آمارهای ارائه‌شده، بانک مسکن تأمین مالی ساخت ۱۷ هزار و ۶۴۱ واحد مسکونی را در این استان بر عهده گرفته و تاکنون بیش از ۹۰ هزار میلیارد ریال سهم‌الشرکه پروژه‌ها را به پیمانکاران پرداخت کرده است؛ روندی که زمینه تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدهای مسکونی را فراهم کرده است.

نتیجه این فرآیند نیز قابل توجه است؛ ۱۳ هزار و ۲۰۰ خانوار توانسته‌اند با حمایت بانک مسکن صاحب خانه شوند و کلید واحدهای خود را دریافت کنند. این آمار، تنها یک گزارش عملکرد نیست؛ بلکه روایت هزاران خانواده‌ای است که پس از سال‌ها انتظار، به امنیت و آرامش ناشی از داشتن سرپناه رسیده‌اند.

سرعت در خدمت‌رسانی؛ حلقه‌ای که نباید نادیده گرفته شود

یکی دیگر از نکات قابل توجه در عملکرد بانک مسکن، سرعت در پرداخت تسهیلات حمایتی است. تجربه پرداخت وام ودیعه و اسکان موقت به آسیب‌دیدگان، نشان داد که در شرایط بحرانی، زمان به اندازه منابع مالی اهمیت دارد.

همین موضوع نیز باعث شد عملکرد بانک مسکن در این حوزه از سوی نمایندگان مجلس مورد تقدیر قرار گیرد. چراکه در بسیاری از مواقع، ارزش یک تسهیلات نه فقط به مبلغ آن، بلکه به زمانی است که در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد. پرداخت سریع، می‌تواند از بروز مشکلات بزرگ‌تر برای خانواده‌ها جلوگیری کند و بخشی از فشارهای ناشی از شرایط بحرانی را کاهش دهد.

وقتی آمارها به امید تبدیل می‌شوند

شاید بتوان گفت مهم‌ترین تفاوت بانک مسکن با بسیاری از بانک‌های دیگر، در نوع مأموریت آن نهفته است. منابعی که این بانک به بخش مسکن اختصاص می‌دهد، تنها یک گردش مالی نیست؛ بلکه سرمایه‌گذاری بر امنیت روانی، رفاه اجتماعی و آینده خانواده‌هاست.

هر واحد مسکونی که به بهره‌برداری می‌رسد، هر پروژه‌ای که با تأمین مالی بانک مسکن از رکود خارج می‌شود و هر خانواده‌ای که از مستأجری به خانه‌داری می‌رسد، بخشی از یکی از مهم‌ترین چالش‌های اجتماعی کشور را کاهش می‌دهد.

به همین دلیل است که موفقیت بانک مسکن را نباید صرفاً در ترازنامه‌های مالی یا حجم تسهیلات پرداختی جست‌وجو کرد؛ بلکه باید آن را در میزان اثرگذاری بر زندگی مردم سنجید.

مسیر امیدوارکننده پیش روی بازار مسکن

بی‌تردید حل کامل مسئله مسکن، نیازمند همکاری همه ارکان دولت، بخش خصوصی و نظام بانکی است؛ اما تجربه استان زنجان نشان می‌دهد هر جا بانک مسکن توانسته مأموریت تخصصی خود را با سرعت، تمرکز و استمرار دنبال کند، نتایج ملموسی نیز حاصل شده است.

این تجربه می‌تواند الگویی برای سایر استان‌ها باشد. اگر روند تأمین مالی پروژه‌های مسکن، حمایت از متقاضیان، تسریع در پرداخت تسهیلات و همراهی بانک مسکن با سیاست‌های توسعه‌ای در سراسر کشور با همین جدیت ادامه پیدا کند، می‌توان امیدوار بود که مسکن به تدریج از فهرست بزرگ‌ترین دغدغه‌های مردم خارج شود و رؤیای خانه‌دار شدن، برای بخش قابل توجهی از خانوارهای ایرانی به واقعیتی دست‌یافتنی تبدیل شود.

بانک مسکن امروز بیش از آنکه یک بانک پرداخت‌کننده تسهیلات باشد، در حال ایفای نقش یک نهاد توسعه‌ای در اقتصاد ایران است؛ نهادی که موفقیت آن، مستقیماً با آرامش و رفاه میلیون‌ها خانواده ایرانی گره خورده است.