به گزارش دیوان اقتصاد، سیدمحسن فاضلیان مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن، با اشاره به نقش تامین سرمایه برای اجرای برنامه اقدام ملی مسکن اظهار داشت: برای اجرای این برنامه ملی با زیرساختی حدود ۶۰ میلیون متر مربعی مواجه هستیم که باید روش‌های تامین مالی در آن به کار گرفته شود.
وی افزود: برآورد می شود در اجرای برنامه اقدام ملی مسکن رقمی در حدود ۱۵۰ هزار میلیارد تومان برای تامین مالی پروژه نیاز است. البته این برآورد بدون احتساب هزینه زمین است. مدیرعامل شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن، با بیان اینکه قیمت زمین در شهرهای بزرگ درصد قابل توجهی از هزینه مسکن را به خود اختصاص می دهد، افزود: بنابراین این که تامین زمین رایگان و تسهیل مجوزها در اجرای برنامه ملی مسکن از سوی حاکمیت در دستور کار قرار گرفته بسیار ارزشمند است.
وی با تاکید بر اینکه اما برای تامین مالی ساخت قطعا می توان از ظرفیت های بازار سرمایه استفاده کرد، گفت: بازار سرمایه می تواند تامین مالی این پروژه عظیم را تسهیل کند که البته در این زمینه در مذاکرات بر به کارگیری از ظرفیت های این بازار اشاره شده است که امیدواریم عملیاتی شود.
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن ادامه داد: برای تامین مالی ساخت پروژه های مسکونی به ویژه در پروژه عظیم ۴۰۰ هزار واحدی تولید مسکن در قالب برنامه اقدام ملی مسکن، ناگزیر به استفاده از زنجیره بازار سرمایه هستیم.
فاضلیان با بیان اینکه تامین مالی چنین پروژه بزرگی قطعا به کارگیری از ظرفیت های بازار سرمایه را می طلبد، تاکید کرد: قطعا بازار سرمایه بازوی تامین مالی برای پروژه های مسکن است.
بر اساس این گزارش، گروه سرمایه‌گذاری مسکن تمامی توان و ظرفیت خود را در اجرای طرح اقدام ملی قرار داده است. این گروه اعلام آمادگی می‌کند تا ظرفیت تولید مسکن را برای اقشار متوسط جامعه به سالیانه ۱۰ هزار واحد مسکونی برساند که البته پیش نیاز این اعلام آمادگی ذخیره و اخذ زمین و تامین منابع مالی از منابع بانک و همچنین بازار سرمایه است.
بر اساس این گزارش، در هفته دولت عملیات اجرایی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب اجرای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن توسط دولت آغاز شد که ۲۶۰۰ واحد از کل پروژه ۴۰۰ هزار واحدی طرح اقدام ملی مسکن متعلق به گروه سرمایه گذاری مسکن است.
حدود دو ماه گذشته پروژه ۱۲۰۰ واحدی اندیشه توسط وزیر راه و شهرسازی در قالب این طرح ملی کلنگ زنی شد. فاز نخست پروژه ۱۴۰۰ واحدی آیمان تبریز در قالب طرح ملی اقدام مسکن اجرایی خواهد شد.